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东营首套房要交多少税?

2017-03-03       浏览次数:122

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东营首套房要交多少税?

中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。那么我们今天一起来看一下首套房是否需要交房产税,购买首套房交多少税,相信大家看过以后对这方面会有一定的了解,下面我们就一起来看一下吧。

东营首套房要交房产税吗?
1、东营首套房房产税规定:本市户口:购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积,购房单价,70%,税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四,高于刚为千分之六)。
2、外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的东营市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的东营市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等东营市居住证满三年后可退还。
3、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
东营买首套房子要交多少税?
1、东营买首套房子购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、房屋买卖交易手续费按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收;其中包括勘丈费:0.12元/建筑平方米;房屋登记费。

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