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东营怎么办理零首付买房

2017-03-03       浏览次数:81

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东营怎么办理零首付买房

如今,很多地产商会时不时地打出0首付买房的宣传口号来吸引一些购房者钱来买房、置业,然而目前很多购房者对于0首付的概念和利弊在总体上还是比较模糊的,只是被地产商打出的充满诱惑力的口号所吸引。
东营现在有0首付买房吗
大家首先要明白到底什么是0首付买房。0首付买房是指,由开发先商垫付三成首付的行为。在东营是有0首付买房的,而所谓的0首付买房主要有两种方式:
1、在东营,一种0首付买房其本质上等同于分期首付,也就是购房者不支付或少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐之后再去申请房贷。
2、在东营,另一种0首付买房是做高合同价,这种0首付买房操作起来相对比较难,同时也加大了购房者的买房风险。
而必须需要说明的是,以上两种方法严格来说都有骗贷的嫌疑。
东营0首付买房如何操作
在东营想要0首付买房一般需要进行五个步骤:
1、在东营进行立项。该阶段一般是进行准备工作,确认审查的目的,选定主要的考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、在东营对借款人的信用等级进行评估。信用等级对于一个申请人来说是非常重要的,具体是指申请人的经济实力、资金结构、履约情况和发展前景等因素来评定的,评级有两种情况,一种可以由贷款人独立进行,另外一种情况是由第三方评估机构来进行评级。
3、在东营进行进行可行性分析。这个阶段主要是发现问题以及解决困难,确定哪些问题会影响到程序的进程,其中重要一点是要对申请贷款的人进行财务状况分析,判断申请人是否有足够的能力去偿还贷款。
4、在东营进行综合判断。东营审核人员对于提交的材料进行核实,判断其目前的实际状况,测试此次贷款的风险系数,并严格进行审批。
5、在东营进行进行贷前审核。东营的银行贷款之前审核的方式有很多种,一般有直接调查、侧面调查等,调查结束之后由写出相应的贷款审查报告,之后进行最终的审批,确定是否可以贷款以及贷款的额度是多少。
在此大家也要深刻的明白一点,虽然你可以通过0首付的方式买下房子,但是之后便要承担高额的贷款,提醒大家在选择0首付购房之前,一定要先考虑好自身的经济状况,问自己是否真实负担得起。

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关键词: 零首付 东营

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